INSIGHTS · TYPOLOGIES · JUIN 2026
Typologies à Privilege Gardens : T2 et T3
Chaque typologie à Privilege Gardens — surface, terrasse, stationnement et prix promoteur — lue directement dans le tableau des lots, avec les petites variations par unité énoncées honnêtement.
Conclusions clés
- 01Privilege Gardens is 32 apartments in Antas, Porto — 30 two-bedroom T2 homes across floors 1–6 and 2 three-bedroom T3 penthouses on floor 7, expected to deliver in 2027 (developer data, 2026-07-17)
- 02The T2 comes in 5 plan variants (A–E): interiors of 79.8 to 88.09 m² with 13.02 to 18.24 m² terraces and 1 parking space, from €378,000 (developer pricing)
- 03The 2 T3 penthouses sit on floor 7: unit 7.1 is 142.06 m² with a 56.3 m² terrace facing Rua de Contumil, 7.3 is 140.92 m² with a 56.01 m² terrace facing Rua Diogo Cão — each with 2 parking spaces, at €769,000 (developer pricing)
- 04As of 2026-07-17, 9 of the 32 units are available — 7 T2 homes plus both penthouses — with 20 sold and 3 reserved; every home is energy class A+ with private parking
Pourquoi cela compte : Anyone comparing apartments wants the schedule, not adjectives: how big each home is, what outdoor space it carries, how many parking spaces, on which floor, and what it costs. Privilege Gardens has two typologies — 30 T2 homes and 2 T3 penthouses — so we list all of it from our own unit data, label every price as a developer asking figure, and flag where a specific unit differs from its plan-variant headline.
Privilege Gardens, ce sont 32 appartements à Antas, dans l'est de Porto, en deux typologies : 30 logements T2 (deux chambres) répartis sur les étages 1 à 6, et 2 penthouses T3 (trois chambres) au septième étage. Le T2 démarre à 378.000 € et les penthouses sont à 769.000 € chacune — prix affichés du promoteur, selon la liste de prix du promoteur (juillet 2026). La livraison est prévue pour 2027. Voici le programme complet, lu directement à partir de nos propres données d'unités ; l'ensemble du projet est traité dans le guide du projet Privilege Gardens, et vous pouvez voir les logements dans la galerie.
Le moyen rapide de le retenir : le T2 est le logement de volume, qui se répète le long du bâtiment en 5 variantes de plan, et le T3 est le trophée — deux penthouses, toutes deux encore disponibles, avec des terrasses proches de 56 m².
| Type | Surface intérieure | Terrasse | Stationnement | Étages | À partir de (prix affiché) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (deux chambres) | 79,8 – 88,09 m² | 13,02 – 18,24 m² | 1 place | 1–6 | 378.000 € | |
| Penthouse T3 (trois chambres) | 140,92 – 142,06 m² | 56,01 – 56,3 m² | 2 places | 7e uniquement | 769.000 € |
Source: Programme des lots de Privilege Gardens, first-party data (prix du promoteur, affiché, 2026-07-16)
Le T2 : cinq plans, du 1er au 6e
Trente des 32 logements sont des appartements T2, et ils existent en cinq variantes de plan étiquetées de A à E. Les intérieurs vont de 79,8 m² sur le plan A, plus compact, à 88,09 m² sur le plan B, plus grand, chacun avec une seule place de stationnement et une terrasse comprise entre 13,02 et 18,24 m², selon le programme des lots du promoteur (juillet 2026). Les variantes se répètent le long du bâtiment, de sorte que le même plan revient sur plusieurs étages plutôt que chaque appartement soit unique.
Le prix affiché est de 378.000 €, le prix du promoteur pour le lot 1.1, et les logements T2 disponibles vont actuellement jusqu'à environ 420.000 €, selon la liste de prix du promoteur (juillet 2026). Les prix sont des valeurs de liste de source propre, non des prix de transaction de marché, et se situent face à un marché d'offre à Antas que nous exposons dans le guide pour investir à Antas. Comme nous le disons sur le programme des lots : « chaque prix ici est une valeur affichée du promoteur, non un prix de transaction. »
| Variante | Intérieur | Terrasse | Stationnement | Étages | |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 79,8 m² | 13,02 m² | 1 | 2–6 | |
| B | 88,09 m² | 16,97 m² | 1 | 1–6 | |
| C | 81,63 m² | 17,82 m² | 1 | 1–6 (+7.2) | |
| D | 81,34 m² | 18,13 m² | 1 | 1–6 | |
| E | 83,06 m² | 13,09 m² | 1 | 2–6 |
Source: Variantes de plan A–E de Privilege Gardens (données du promoteur, 2026-07-16)
Les penthouses T3 : deux logements au 7e étage
Les deux appartements T3 sont des penthouses, et ils n'existent qu'au septième étage. Le lot 7.1 compte 142,06 m² d'intérieur avec une terrasse de 56,3 m², et donne sur la Rua de Contumil. Le lot 7.3 compte 140,92 m² avec une terrasse de 56,01 m², et donne sur la Rua Diogo Cão. Chaque penthouse dispose de 2 places de stationnement — le double de l'allocation du T2 — et toutes deux sont au prix de 769.000 €, selon la liste de prix du promoteur (juillet 2026).
Les terrasses sont le point fort : à environ 56 m² chacune, l'espace extérieur d'une penthouse représente à peu près l'emprise d'un petit intérieur T2. Au 2026-07-16, la 7.1 comme la 7.3 sont encore disponibles, ce qui est le véritable attrait ici — les deux logements de prestige ne sont pas encore partis.
| Penthouse | Intérieur | Terrasse | Stationnement | Donne sur | Prix (affiché) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.1 | 142,06 m² | 56,3 m² | 2 | Rua de Contumil | 769.000 € | |
| 7.3 | 140,92 m² | 56,01 m² | 2 | Rua Diogo Cão | 769.000 € |
Source: Programme des penthouses de Privilege Gardens, first-party data (prix du promoteur, 2026-07-16)
Ce qui est disponible maintenant
La disponibilité est une valeur qui bouge, alors nous la datons. Au 2026-07-16, 9 des 32 logements sont disponibles — 7 appartements T2 et les deux penthouses T3 — avec 20 déjà vendus. Les logements T2 disponibles sont les lots 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.2, 2.3 et 5.5. Chaque logement du projet est de classe énergétique A+ et est doté d'un stationnement privatif.
Les limites honnêtes
Deux choses à garder claires. Premièrement, les surfaces des variantes de plan sont des valeurs de référence, et une unité précise peut légèrement en varier : le lot 1.1, par exemple, mesure 80,27 m² dans le programme, face aux 79,8 m² du plan A qu'il suit. Quand un appartement en particulier compte pour vous, utilisez la valeur par unité, non celle de la variante. Deuxièmement, ce guide ne liste que ce que notre programme des lots enregistre — surface, terrasse, stationnement, étage, prix et statut. Il n'indique pas le nombre de chambres ou de salles de bain, les hauteurs sous plafond ni les finitions, car ceux-ci ne figurent pas dans cet ensemble de données ; la galerie et le guide du projet sont là où l'apparence et la construction plus large sont traitées.
Ce qui survit à ces réserves, c'est le programme lui-même : 32 logements, deux typologies, chaque surface et chaque prix de source propre et datés — la partie avec laquelle vous pouvez réellement planifier.
Quelles typologies propose Privilege Gardens ?
Deux typologies. Il y a 30 appartements T2 (deux chambres) aux étages 1 à 6, en cinq variantes de plan (A à E) de 79,8 à 88,09 m² de surface intérieure, et 2 penthouses T3 (trois chambres) au septième étage, d'environ 141 à 142 m² chacun. Cela fait 32 logements au total, tous de classe énergétique A+, chacun avec un stationnement privé (données promoteur, 2026-07-17).
Combien coûte un appartement T2 à Privilege Gardens ?
Le T2 démarre à €378.000, le prix promoteur du lot 1.1, et va actuellement jusqu'à environ €420.000 parmi les logements disponibles (prix promoteur, 2026-07-17). C'est une valeur de la grille de prix, de source propre, et non un prix de transaction de marché ; demandez-nous le prix actuel d'un lot précis, car la disponibilité évolue.
Quelle est la taille des penthouses T3 et combien coûtent-ils ?
Les deux penthouses T3 se trouvent à l'étage 7. Le lot 7.1 fait 142,06 m² d'intérieur avec une terrasse de 56,3 m² orientée vers la Rua de Contumil ; le lot 7.3 fait 140,92 m² avec une terrasse de 56,01 m² orientée vers la Rua Diogo Cão. Chacun dispose de 2 places de stationnement et est proposé à €769.000 (prix promoteur, 2026-07-17). À cette date, les deux restent disponibles.
Combien d'espace extérieur a chaque appartement ?
Chaque logement a une terrasse ou un balcon. Les T2 offrent entre 13,02 et 18,24 m² d'espace extérieur selon la variante de plan ; les deux penthouses T3 ont chacun une grande terrasse d'environ 56 m². Les valeurs proviennent du tableau des lots et constituent les données propres du programme, datées du 2026-07-17.
Combien d'appartements sont encore disponibles à Privilege Gardens ?
Au 2026-07-17, 9 des 32 appartements sont disponibles — 7 T2 (lots 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.2, 2.3 et 5.5) et les deux penthouses T3 (7.1 et 7.3) — 20 étant vendus et 3 réservés (lots 2.5, 4.5 et 6.5). C'est un instantané en direct ; confirmez la liste actuelle avec nous avant de décider.