on va plus loin ici…
Ce que ça coûte
−15% sous la moyenne de l’UE
Porto×1.0
Londres×1.5
Zurich×2.2
La même vie, ailleurs
- Famille de quatre / mois*~€2,500
- vs Lisbonne−15%
- Pass de transport Andante€30 / mois
Antas · Porto
PrivilegeGardens
Une rue tranquille, à quelques minutes de tout Porto.
32Appartements
7Étages
T2—T3Typologies
20 / 9Vendus / Disponibles
€378k–769kPrix
20Vendus
9Disponibles
Lumière du matin. Pierre naturelle. Des terrasses où l'on vit.
- T2–T3
- 80–142 m²
- Classe A+
- 7 étages
- Parking privatif
- Façade en pierre
Les logements, un à un
L'immeuble à la tombée du jour — parcourez les logements, chacun allume sa propre fenêtre sur la façade réelle.
9 logements disponiblesT2 dès 378 000 €T3 dès 769 000 €
+ 3 côté jardinVoir la grille tarifaire complète →
Chaque matériau mérite sa place.
Choisi pour sa durabilité, sa couleur et son caractère — nommé, et non laissé au hasard.
Meublé par Malaro, prêt à visiter.
Déjà debout. Presque fini à l'intérieur.
Ce n'est pas l'image d'un projet. La structure est montée, la façade en pierre est posée et les appartements sont en cours de finition.
Image- NOV 2023
Début des travaux
Chantier ouvert rue de Contumil.
- 2024
Structure et toiture
Ossature en béton armé montée et achevée.
- AVR 2026
Façade achevée
Grue démontée ; façade ventilée en pierre naturelle posée.
- MAI 2026
Finitions intérieures
Cuisines, menuiseries et sols en cours sur les sept étages. L'appartement témoin meublé est achevé le 15 juin — avec des visites sur place et une visite 3D Matterport dès cette semaine-là.
Remise des clés
Achèvement et remise des clés, à la signature de l'acte.
Dûment autorisé par la Mairie de Porto, avec un avancement certifié chaque mois sur le chantier.
Qui conçoit. Qui construit.
Antas demande lumière, pierre et mesure. Trois ateliers ont répondu — à Porto et dans toute l'Ibérie.
IArchitecture
Sofia Granjo ArquitetosL'a dessiné. École d'architecture de Porto, puis Barcelone.
IIIntérieurs
Malaro StudioA habillé les pièces où l'on se tient.
IIIConstruction
Group Prodescon & AmilA posé la pierre. Bâtit dans toute l'Ibérie depuis 2008.
Antas, Porto.
Le bon endroit
dans la ville.
Rua de Costa Cabral, à côté de la Rua de Contumil et de la Rua Diogo Cão. L'un des quartiers les mieux établis et desservis de Porto, à quelques minutes du centre, avec un accès direct aux commerces, écoles, transports et espaces verts.
- CT UNBROKEN3 min à pied
- Farmácia da Cruz3 min à pied
- Farmácia Costa Cabral5 min à pied
- CHURRASQUEIRA DOM FAFE5 min à pied
- Veterinary Clinic Vets & Pets8 min à pied
- Barcarola - Costa Cabral | Francesinha Restaurant - Porto8 min à pied
- Yuko Tavern11 min à pied
- Wonderwork Combatentes12 min à pied
- Mission To Escape Alameda Shop & Spot Porto12 min à pied
- Cinemas NOS Alameda13 min à pied
L’argument pour Antas.
Affichée sous ses voisines, dans une ville en croissance régulière depuis une décennie, sur le corridor autour duquel Porto se reconstruit.
OÙ SE TROUVE LA VALEUR
Antas se situe sous chacune de ses voisines à l’ouest — le même Porto, pour moins.
Plus basPlus haut
L’envol de Lisbonne, le prix de Porto
Une décennie de croissance digne de Lisbonne — pour environ 40% de moins au mètre carré.
- Lisbon€6,088/m²
- Porto city€4,039/m²
- Antas€3,655/m²
+187%Antas, depuis 2015
~3.6%Rendement net
−40%vs Lisbonne
Pourquoi les capitaux arrivent
Pourquoi les capitaux internationaux continuent d’affluer.
- #1Ville européenne du futur pour sa stratégie IDE, quatre années consécutives.
- €2.22BInvestissement étranger via InvestPorto sur 589 projets.
- +53%De plus payé au m² par les acheteurs domiciliés à l’étranger sur l’aire métropolitaine de Porto.
- +187%Antas, depuis 2015
- ~3.6%Rendement net
À deux pas
Et ce qui se construit à portée de main.
- Estádio do DragãoRénovation de 60–70 M€ ; site hôte confirmé de la Coupe du Monde FIFA 2030 — à Antas.
- Ligne à grande vitesseLigne Lisbonne–Porto, terminus Campanhã à côté d’Antas ; ~1h15 jusqu’à Lisbonne ; en construction.
- Réouverture de la ligne de Leixões2025 — relie le corridor de Contumil à Antas à l’Hôpital São João / Asprela.
- M-ODU campusCampus de bureaux et culturel Kengo Kuma de 40 M€, Campanhã ; ~700 emplois, ouverture 2026.
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Une vie plus grande, pour moins.
il y a du vrai travail ici
Gagner sa vie
+18,000 nouveaux emplois tech par an
- Grands employeursNatixis · Euronext HQ
- Écosystème startup700+ · 8 licornes
- Salaire net, Norte€1,237/mois · +4.8%
- Langue de travailAnglais, largement
- À distance ou sur siteVisa D8, au choix
tout le monde parle anglais !
Ce que l’on ressent
Le #7 pays le plus sûr au monde
- Maîtrise de l’anglais#6 mondial
- Santé en Europe#13 · SNS gratuit
- Universidade do PortoQS #237 · 13% intl
- Étudiants dans la ville~31,000
- Écoles internationales dès~€5,000 / an
des voies claires qui marchent
S’installer
Trois voies honnêtes vers la résidence
- Visa D7retraités · revenus passifs
- Visa D8revenus à distance (~4× min.)
- Voie rapide CPLPcitoyens lusophones
- Premières démarchesNIF + compte bancaire
- Ensuiteconseil spécialisé
Chiffres indicatifs · ·
Une heure. Un week-end. Une seconde maison.
Porto
Paris
France · CDGP
2h 15
Samedi à Orsay.
Appartement avant le déjeuner du dimanche.
La Tour 1 n’est qu’un début, pas tout le jardin.
Si ce n’est pas encore le bon moment, vous n’avez pas manqué Privilege Gardens. Les Tours 2 et 3 portent la même architecture et le même jardin — deux occasions de plus d’habiter ici.
- Lancement des ventes
- 1er trim. 2027
- Typologies
- T1–T3
- Architecture
- Sofia GranjoSofia Granjo Arquitetos
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Envoyez-nous un message et notre équipe reviendra vers vous pour organiser une visite ou répondre à vos questions sur les typologies, les prix et la disponibilité.
- Email[email protected]
- Tél.+34 683 456 989
- WhatsApp+34 683 456 989
- AdresseRua de Costa Cabral · Antas · 4200-149 Porto
Vous préférez parler maintenant ? WhatsApp est le plus rapide.
Les questions que les acheteurs posent vraiment.
Des réponses claires sur le prix, les démarches et l'avancement réel du chantier.
Il reste neuf des trente-deux logements de la Tour 1 encore disponibles — vingt sont vendus et trois réservés. La Tour 1 est la première phase ; les Tours 2 et 3 suivront à des prix plus élevés.
En construction et bien avancé : les travaux ont commencé en février 2024, la structure et la façade en pierre naturelle sont achevées, la grue est démontée et les finitions intérieures sont en cours à tous les étages. Un appartement témoin est prêt à visiter.
La première tour est en phase finale de finitions ; la date d'achèvement sera annoncée prochainement. L'achat se fait par CPCV (compromis de vente) avec paiements échelonnés, finalisé à l'acte — et comme le bâtiment est déjà fini au stade des finitions intérieures, vous achetez un logement quasi terminé, pas un dessin.
Architecture par le studio de Porto Sofia Granjo ; construction par Prodescon, constructeur ibérique actif dans tout le nord-ouest de la péninsule. Le projet est dûment autorisé par la Mairie de Porto.
Au-delà du prix, comptez environ 8,3 % de taxe unique à l'achat (IMT + Imposto do Selo), plus notaire et frais juridiques — avec deux voies pour en récupérer une partie.Achat & fiscalité
Non — acheter n'ouvre droit à aucun des deux. Si vous vous installez, la résidence s'obtient par des voies liées aux revenus, comme les visas D7 ou D8, pas par l'achat.Achat & fiscalité