INSIGHTS · TIPOLOGÍAS · JUNIO 2026
Tipologías en Privilege Gardens: T2 y T3
Cada tipología en Privilege Gardens — superficie, terraza, estacionamiento y precio de promotor — leída directamente del cuadro de unidades, con las pequeñas variaciones por unidad dichas con honestidad.
Conclusiones clave
- 01Privilege Gardens is 32 apartments in Antas, Porto — 30 two-bedroom T2 homes across floors 1–6 and 2 three-bedroom T3 penthouses on floor 7, expected to deliver in 2027 (developer data, 2026-07-17)
- 02The T2 comes in 5 plan variants (A–E): interiors of 79.8 to 88.09 m² with 13.02 to 18.24 m² terraces and 1 parking space, from €378,000 (developer pricing)
- 03The 2 T3 penthouses sit on floor 7: unit 7.1 is 142.06 m² with a 56.3 m² terrace facing Rua de Contumil, 7.3 is 140.92 m² with a 56.01 m² terrace facing Rua Diogo Cão — each with 2 parking spaces, at €769,000 (developer pricing)
- 04As of 2026-07-17, 9 of the 32 units are available — 7 T2 homes plus both penthouses — with 20 sold and 3 reserved; every home is energy class A+ with private parking
Por qué importa: Anyone comparing apartments wants the schedule, not adjectives: how big each home is, what outdoor space it carries, how many parking spaces, on which floor, and what it costs. Privilege Gardens has two typologies — 30 T2 homes and 2 T3 penthouses — so we list all of it from our own unit data, label every price as a developer asking figure, and flag where a specific unit differs from its plan-variant headline.
Privilege Gardens son 32 apartamentos en Antas, en el Oporto oriental, en dos tipologías: 30 T2 (dos dormitorios) en las plantas 1 a 6, y 2 áticos T3 (tres dormitorios) en la séptima planta. El T2 arranca en €378.000 y los áticos quedan en €769.000 cada uno — precios de promotor, según la lista de precios del promotor (julio de 2026). La entrega está prevista para 2027. Este es el cuadro completo, leído directamente de nuestros propios datos de unidades; el desarrollo más amplio se trata en la guía del desarrollo Privilege Gardens, y puede ver las viviendas en la galería.
La forma rápida de fijarlo en la cabeza: el T2 es la vivienda de volumen, que se repite a lo largo del edificio en 5 variantes de planta, y el T3 es el trofeo — dos áticos, ambos aún disponibles, con terrazas cercanas a los 56 m².
| Tipo | Área interior | Terraza | Aparcamiento | Plantas | Desde (oferta) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (dos dormitorios) | 79,8 – 88,09 m² | 13,02 – 18,24 m² | 1 plaza | 1–6 | €378.000 | |
| Ático T3 (tres dormitorios) | 140,92 – 142,06 m² | 56,01 – 56,3 m² | 2 plazas | solo planta 7 | €769.000 |
Source: Cuadro de unidades de Privilege Gardens, first-party data (precio de promotor, oferta, 2026-07-16)
El T2: cinco plantas, de la 1 a la 6
Treinta de las 32 viviendas son apartamentos T2, y existen en cinco variantes de planta, de la A a la E. Los interiores van de 79,8 m² en la planta A, más compacta, a 88,09 m² en la planta B, mayor, cada una con una única plaza de aparcamiento y una terraza de entre 13,02 y 18,24 m², según el cuadro de unidades del promotor (julio de 2026). Las variantes se repiten a lo largo del edificio, por lo que la misma planta vuelve en varios pisos, en vez de que cada apartamento sea único.
El valor de referencia es €378.000, el precio de promotor de la unidad 1.1, y los T2 disponibles llegan actualmente hasta cerca de €420.000, según la lista de precios del promotor (julio de 2026). Los precios son valores de lista de fuente propia, no precios de transacción de mercado, y se sitúan frente a un mercado de oferta en Antas que describimos en la guía de invertir en Antas. Como lo decimos en el cuadro de unidades: "cada precio aquí es un valor de oferta de promotor, no un precio de transacción."
| Variante | Interior | Terraza | Aparcamiento | Plantas | |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 79,8 m² | 13,02 m² | 1 | 2–6 | |
| B | 88,09 m² | 16,97 m² | 1 | 1–6 | |
| C | 81,63 m² | 17,82 m² | 1 | 1–6 (+7.2) | |
| D | 81,34 m² | 18,13 m² | 1 | 1–6 | |
| E | 83,06 m² | 13,09 m² | 1 | 2–6 |
Source: Variantes de planta A–E de Privilege Gardens (datos de promotor, 2026-07-16)
Los áticos T3: dos viviendas en la planta 7
Los dos apartamentos T3 son áticos, y existen únicamente en la séptima planta. La unidad 7.1 tiene 142,06 m² de interior con una terraza de 56,3 m², y da a la Rua de Contumil. La unidad 7.3 tiene 140,92 m² con una terraza de 56,01 m², y da a la Rua Diogo Cão. Cada ático cuenta con 2 plazas de aparcamiento — el doble de la asignación del T2 — y ambos están a €769.000, según la lista de precios del promotor (julio de 2026).
Las terrazas son el destaque: a cerca de 56 m² cada una, el espacio exterior de un ático es casi la superficie de un pequeño interior T2. A fecha de 2026-07-16, tanto la 7.1 como la 7.3 siguen disponibles, lo que es el verdadero motivo de interés aquí — las dos viviendas de máximo nivel aún no se han ido.
| Ático | Interior | Terraza | Aparcamiento | Da a | Precio (oferta) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.1 | 142,06 m² | 56,3 m² | 2 | Rua de Contumil | €769.000 | |
| 7.3 | 140,92 m² | 56,01 m² | 2 | Rua Diogo Cão | €769.000 |
Source: Cuadro de áticos de Privilege Gardens, first-party data (precio de promotor, 2026-07-16)
Qué está disponible ahora
La disponibilidad es un valor que se mueve, por eso lo fechamos. A fecha de 2026-07-16, 9 de las 32 viviendas están disponibles — 7 apartamentos T2 y ambos áticos T3 — con 20 ya vendidas. Los T2 disponibles son las unidades 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.2, 2.3 y 5.5. Todas las viviendas del desarrollo son de clase energética A+ y cuentan con aparcamiento privado.
Los límites honestos
Dos cosas a tener claras. Primero, las áreas de las variantes de planta son valores de referencia, y una unidad concreta puede variar ligeramente de ellas: la unidad 1.1, por ejemplo, mide 80,27 m² en el cuadro, frente a los 79,8 m² de la planta A que sigue. Cuando un apartamento en particular le importa, use el valor por unidad, no el de la variante. Segundo, esta guía lista solo lo que nuestro cuadro de unidades registra — área, terraza, aparcamiento, planta, precio y estado. No indica número de dormitorios o de baños, alturas de techo ni acabados, porque esos no constan en ese conjunto de datos; la galería y la guía del desarrollo es donde el aspecto y la construcción más amplia se tratan.
Lo que sobrevive a esas salvedades es el propio cuadro: 32 viviendas, dos tipologías, cada área y cada precio de fuente propia y fechados — la parte con la que sí puede planificar.
¿Qué tipologías ofrece Privilege Gardens?
Dos tipologías. Hay 30 apartamentos T2 (dos dormitorios) en las plantas 1 a 6, en cinco variantes de planta (A a E) de 79,8 a 88,09 m² de superficie interior, y 2 áticos T3 (tres dormitorios) en la séptima planta, de cerca de 141 a 142 m² cada uno. Son 32 viviendas en total, todas de clase energética A+, cada una con estacionamiento privado (datos de promotor, 2026-07-17).
¿Cuánto cuesta un apartamento T2 en Privilege Gardens?
El T2 empieza en €378.000, el precio de promotor de la unidad 1.1, y actualmente llega hasta cerca de €420.000 entre las viviendas disponibles (precio de promotor, 2026-07-17). Es un valor de lista de fuente propia, no un precio de transacción de mercado; pídanos el precio actual de una unidad concreta, ya que la disponibilidad cambia.
¿Cómo de grandes son los áticos T3 y cuánto cuestan?
Ambos áticos T3 están en la planta 7. La unidad 7.1 tiene 142,06 m² de interior con una terraza de 56,3 m² orientada a la Rua de Contumil; la unidad 7.3 tiene 140,92 m² con una terraza de 56,01 m² orientada a la Rua Diogo Cão. Cada una cuenta con 2 plazas de estacionamiento y tiene un precio de €769.000 (precio de promotor, 2026-07-17). A esa fecha, ambos siguen disponibles.
¿Cuánto espacio exterior tiene cada apartamento?
Todas las viviendas tienen terraza o balcón. Los T2 tienen entre 13,02 y 18,24 m² de espacio exterior según la variante de planta; los dos áticos T3 tienen cada uno una amplia terraza de cerca de 56 m². Los valores proceden del cuadro de unidades y son datos propios de la promoción, con fecha de 2026-07-17.
¿Cuántos apartamentos siguen disponibles en Privilege Gardens?
A fecha de 2026-07-17, 9 de los 32 apartamentos están disponibles — 7 T2 (unidades 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.2, 2.3 y 5.5) y ambos áticos T3 (7.1 y 7.3) — con 20 vendidos y 3 reservados (unidades 2.5, 4.5 y 6.5). Es una foto en vivo; confirme la lista actual con nosotros antes de decidir.